一、主要背景

近年来，房地产市场进入深度调整期，党中央国务院、自治区党委政府高度重视，明确要着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，促进房地产高质量发展。为充分发挥ld体育中国官方网站“组合拳”作用，进一步促进全区房地产市场结构优化、供需平衡，结合实际，自治区人民政府办公厅制定了《内蒙古自治区着力稳定房地产市场的若干措施》（以下简称《若干措施》）。

二、主要内容

《若干措施》围绕激活市场需求、住房公积金支持、促进房屋消费、盘活存量商品房、优化房地产开发等方面，提出了11条具体措施。

（一）激活市场需求方面。坚持因城施策，鼓励各地区安排资金对购买新建商品住房的人员发放购房补贴，积极举办房屋促销活动和房企团购精准对接活动，推动住房与家居家电等关联消费常态化联动促销，激活市场活力，提振市场信心，满足群众合理置业需求。

（二）住房公积金支持方面。进一步发挥住房公积金支持住房消费积极作用，多措并举缓解购房群众资金压力。支持各地区结合实际上浮公积金贷款最高额度，申请人家庭贷款额度不受账户余额限制。优化公积金贷款套数认定范围，下调住房公积金贷款和与商业银行“组合贷”最低首付比例。明确灵活就业人员公积金使用权益。将装修费、物业服务费等纳入住房公积金提取范围。具体ld体育中国官方网站由各盟市住房公积金管理委员会结合本地区实际研究制定。

（三）促进房屋消费方面。支持居民“卖旧买新”，全面落实税收优惠ld体育中国官方网站，鼓励居民置换房屋，减轻群众换购住房交易成本。不断优化购房服务，推行二手房“带押过户”模式，畅通二手房流通渠道。鼓励各地区因地制宜加大人才购房支持力度，探索实施“人才房票”，降低人才安居置业成本。

（四）盘活存量商品房方面。加强与民生保障和城市更新相结合，探索多元化方式消化商品房库存，支持各地区收购存量商品房用于保障性住房、青年公寓、职工宿舍等。在房屋征收中，优先实施现房安置，探索实施房票安置，鼓励房票同城通兑。允许符合条件的商业、办公用房改建为租赁住房，水、电、气价格按相关ld体育中国官方网站执行，加快消化商业库存。

（五）优化房地产开发方面。从预售监管资金拨付、“白名单”融资等方面对房地产开发项目加大ld体育中国官方网站支持，鼓励各地积极推行现房销售，对现房销售项目给予激励奖励。支持企业根据经营实际通过兼并重组、引入第三方资金、合作开发、分割宗地等形式盘活存量闲置土地，提高土地利用率。优化项目规划设计，在符合规划设计的前提下，允许房地产开发企业降低配套商业建筑面积，并对住宅小区的保障性公共设施、公益性、共享型设施少计容、不计容，增加改善型住房产品供给。

三、ld体育中国官方网站亮点

（一）坚持问题导向。《若干措施》聚焦解决房地产市场预期偏弱、贷款额度受限、企业资金压力较大等问题，充分学习借鉴其他省区经验做法，有针对性地研提解决措施。

（二）坚持因城施策。《若干措施》鼓励各盟市用好房地产市场调控自主权，制定符合本地区实际的具体措施，推动房地产市场平稳健康发展。

解读单位：内蒙古自治区住房和城乡建设厅

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