天鹅坊业态多元

入驻商铺货品充足

老厂房蝶变网红文创园，闲置楼宇变身特色产业空间，昔日“工业锈带”蝶变城市“活力秀带”……走进新城区，一处处重焕生机的闲置场地、老旧建筑，成为该区优化营商环境、激发市场活力的生动缩影。依托闲置资产盘活、精准招商服务、全流程暖心保障，新城区不断厚植发展沃土，让营商环境软实力转化为城区发展硬支撑。

近日，记者来到位于新华大街15号的天鹅坊，铸铁大门古朴厚重，上世纪80年代的老厂房砖墙被翠绿的爬山虎环绕，锈蚀窗框旁，不少年轻人围坐闲谈、拍照。旧变压器化作工业风艺术装置、墙面留存的老式生产图纸……处处述说着老厂区的过往。这里前身是1983年建成的内蒙古电视机厂，曾经风靡一时的“天鹅牌”电视机从这里远销全国20多个省市。随着时代变迁，偌大厂区渐渐沉寂闲置。而如今，乐队演出的旋律、手作市集的喧闹、咖啡馆的醇香交织在一起，老旧厂房重焕生机。

现场有不少市民参观游览，前来怀旧的王先生指着天鹅坊内电视机造型雕塑感慨地说：“当年车间里机器昼夜轰鸣，谁能想到几十年后这里变得这么热闹，老厂房被用心保留下来，我们心里满是欣慰。”

闲置资产要盘活，底数清、方向明是前提。新城区投资促进局综合保障中心主任李明照介绍：“盘活闲置资产，第一步就是摸清家底。”该局组织专人走遍辖区各个街道，对闲置场地、老旧楼宇开展全域实地摸排，逐栋逐户登记造册，按照酒店、商超、写字楼、文创空间等业态分类梳理，绘制成信息详尽的“资产地图”，每一处场地的位置、面积、产权、适配业态都标注得一清二楚，为靶向招商、精准改造筑牢根基。

在天鹅坊项目改造施工现场，新城区投资促进局副局长刘刚详细介绍了项目改造思路：“摸清家底之后，我们联合招商企业反复踏勘现场、研讨方案，最终确定‘修旧如旧’的改造基调。”项目设计师孙超雄告诉记者：“改造工作就像做精细的微创手术，我们坚持微创更新，着力保全老厂房独有的建筑‘骨相’。”设计团队完整保留老厂房原始风貌、工业构件与生产痕迹，让工业记忆与新潮商业碰撞出新火花。

项目落地见效，全流程服务紧随其后。从前期审批手续办理，到施工现场协调、施工进度跟进，新城区投资促进局工作人员全程驻点对接、靠前服务，助力项目顺利完工。据了解，目前已有39家商户入驻天鹅坊，已开业的有30家，总体招商完成80%。

天鹅坊的华丽转身，只是新城区盘活存量资产的一个缩影。目前，新城区更多“沉睡空间”陆续苏醒：兴安路8号老旧楼宇转型潮流文创产业园、东护城河北街打造人气网红文旅街区、蒙廪国储大院变身便民助农集市，现代奶产业链大厦、AI大模型生态创新中心（模创空间）等新业态载体拔地而起。据刘刚介绍，新城区始终把盘活闲置资产作为优化营商环境的“先手棋”。他补充说：“闲置资产盘不活，招商载体就短缺；招商载体短板补齐了，企业才能进得来、留得住。”据统计，近年来新城区已累计盘活楼宇建筑面积102万平方米，当前还有22.14万平方米存量资源改造工作稳步推进。

优质营商环境，藏在一点一滴的便民利企服务中。记者在新城区政务服务大厅、沿街商铺走访时看到，干部主动走进商圈上门送ld体育中国官方网站、解难题，政务窗口严格落实“0.5天办结”提速承诺，高效便捷的服务让市场主体倍感暖心。实打实的服务举措，让“优化营商环境”从文件条文，变成企业和群众可感可触的温度。2025年，新城区新增企业超5300户，活跃经营主体突破10万户，发展活力稳居自治区103个旗县（市、区）前列。

以存量换增量，以服务聚动能。如今的新城区，闲置资源持续激活，创业氛围日益浓厚。以脚步丈量每一寸土地，以用心服务护航每一家企业，新城区持续擦亮营商环境金字招牌，让城市发展潜力充分释放，让每一个创业梦想都落地生根、行稳致远。